KI & Digital Innovation

Wo Datenanalyse auf Immobilienexpertise trifft.

Wir setzen künstliche Intelligenz dort ein, wo sie echten Mehrwert schafft — für Investoren, Mieter und unsere Fonds. Mit datengesteuerten Analysen und Automatisierung optimieren wir jede Phase des Investmentprozesses.

KI-Anwendungsfelder

Unsere Digital-Capabilities

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KI-Architekturvisualisierung

Von der Idee zum Bild

Schnelle und präzise Visualisierungen von Immobilien-Konzepten mittels KI-generierter Bilder.

Unsere KI-Tools rendern Architektur-Varianten in Sekunden – beim Technischen Rathaus Leipzig entstanden so fünf Fassadenkonzepte in wenigen Minuten, ganz ohne externe Agentur.

Asset- & Fondsmanagement

Datengesteuerte Verwaltung

KI-gestützte Analysen für strategisches und operatives Management.

Wir nutzen datengesteuerte Ansätze zur Optimierung von Fondsvermögen, Risikoanalysen und strategischen Allokationsentscheidungen in Echtzeit.

Standort- & Wettbewerbsanalysen

KI-gestützte Marktintelligenz

Geodaten, demografische Analysen und Wettbewerbsvergleiche in Sekunden.

Automatisierte Web-Crawler erfassen Vermietungsangebote, ESG-Potenziale und regionale Trends. Scoring-Systeme bewerten automatisch Standorte und Investments.

Smart Buildings & Operations

30% weniger Energieverbrauch

Automatisierte Optimierung von Heizung, Kühlung und Lüftung.

Durch Echtzeit-Monitoring und KI-basierte Steuerung senken wir Energiekosten um bis zu 30 % ohne Komforteinbußen. Das System lernt aus Nutzungsmustern und Wetterdaten und reduziert aktiv CO₂-Emissionen.

Reporting & Compliance

Revisionssicher & ESG-fokussiert

Automatisiertes Investor-Reporting mit vollständiger Revisionssicherheit.

Echtzeit-Performance-Analysen und regulatorische Compliance aus einer integrierten Plattform – von monatlichen Objektreports bis zu MaRisk-, CRR- und Solvency-II-konformen Auswertungen für Banken, Versicherungen und Pensionskassen.

Interactive Tool

GRUNDIQ – Investment-Kalkulator

Live-Cockpit: Kalkulation auf Basis editierbarer Annahmen – inklusive IRR, Equity Multiple, Cashflow-Verlauf und Szenario-Matrix.

GRUNDIQ·Investment Intelligence

MusterobjektDEMO

INVESTMENT SUMMARY · Live-Kalkulation auf Basis der aktuellen Annahmen

Ankaufspreis€ 100,0 MioKaufpreis inkl. NK

EK-Anteil€ 53.3 MioLTV 50 %

Soll-Miete p.a.€ 5.0 MioBruttomiete

Ankaufsfaktor20×Kaufpreis / JNM

IRR (Basis)9,29 %

Equity Multiple2,16×

Ø Ausschüttung5,53 %

Bruttoanfangsrendite5,00 %

NOI & Cashflow · Haltedauer 10 JahreBasisjahre

NOICashflowMio. €

6.04.53.01.50k

J10

Investor-Entscheidungsmatrix · Kaufpreisszenarien

■ Attraktiv ≥ 6 %■ Akzeptabel ≥ 4,5 %■ Grenzwertig ≥ 3 %■ Kritisch

KP-Szenario-10 %-5 %Basis+5 %+10 %

IRR (10 J.)10.32 %9.78 %9.29 %8.85 %8.44 %

Cash-on-Cash6.15 %5.82 %5.53 %5.27 %5.03 %

Equity Multiple2.27×2.21×2.16×2.11×2.06×

IRR: 9.29 %EM: 2.16×KP: € 100 MioLTV: 50 %Musterobjekt · Spezial-AIF § 284 KAGB · Demoversion

Warum GRUNDIQ?

GRUNDIQ

Transparente Szenarien

Vergleichen Sie verschiedene Investitionsszenarien interaktiv und verstehen Sie die langfristigen Auswirkungen Ihrer Anlageentscheidung.