AI & Digital
Digitale Werkzeuge für bessere Immobilienentscheidungen
FONDSGRUND nutzt KI-gestützte Analysen, Automatisierung und digitale Visualisierung, um Investmententscheidungen, Assetmanagementprozesse und Investorenkommunikation effizienter und transparenter zu machen.
Digitalisierung ist für uns kein Selbstzweck. Entscheidend ist der konkrete Nutzen im Immobilienprozess: bessere Datenqualität, schnellere Analysen, nachvollziehbare Szenarien und eine klarere Steuerung von Objekten, Mietverhältnissen, CapEx, ESG und Businessplänen.
KI-gestützte Werkzeuge unterstützen Analyse, Plausibilisierung, Visualisierung und Prozesssteuerung. Investmententscheidungen bleiben fachlich geprüfte unternehmerische Entscheidungen.
FUNDmetra
Die Analyseplattform für institutionelle Immobilieninvestments
Mit FUNDmetra bewerten, vergleichen und steuern wir Immobilieninvestments auf einer einheitlichen, nachvollziehbaren Datenbasis – von der Businessplanung über Cashflow, CapEx und ESG bis zur MaRisk-orientierten Risikosimulation. FUNDmetra steht unseren Bestandsinvestoren uneingeschränkt zur Verfügung.
- Für Bestandsinvestoren uneingeschränkt verfügbar
- Einheitlicher Berechnungsstandard
- Hosting auf europäischen Servern, DSGVO-konform
Projektübersicht
Alle Businesspläne und Objekte im Überblick
Entscheidungen auf belastbarer Basis simulieren
Annahmen, Mieten, CapEx und Laufzeiten lassen sich zentral modellieren und in Szenarien gegenüberstellen – nachvollziehbar, reproduzierbar und mit bis zu 30 Jahren Planungshorizont.
Einheitlicher Maßstab statt Excel-Vielfalt
Drittmanager liefern ihre Daten häufig in individuellen, schwerfälligen Excel-Strukturen. FUNDmetra überführt sie in einen einheitlichen Berechnungsstandard und macht Objekte, Fonds und Manager direkt vergleichbar.
Risiken aktiv steuern, nicht nur dokumentieren
Sensitivitätsanalysen und die MaRisk-orientierte Risikosimulation machen Zins-, Miet- und Leerstandsrisiken quantifizierbar – als Grundlage für eine laufende, aktive Stresstest- und Risikoanalyse.
KI-Anwendungsfelder
Unsere Digital-Capabilities
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Investmentthesen schneller plausibilisieren
Investmentanalyse
Auswertung von Standort-, Objekt-, Mietvertrags- und Cashflow-Daten zur strukturierten Bewertung von Chancen, Risiken und Werthebeln.
Automatisierte Web-Crawler erfassen Vermietungsangebote, ESG-Potenziale und regionale Trends. Scoring-Systeme bewerten automatisch Standorte und Investments.
Objekte datenbasiert steuern
Assetmanagement
Digitale Tools unterstützen Businessplansteuerung, Vermietung, CapEx, Betriebskosten, ESG-Maßnahmen und Reporting.
Datengestützte Auswertungen unterstützen Risikoanalysen und strategische Allokationsentscheidungen – als zusätzliche Grundlage für die Entscheidungen des Assetmanagement-Teams.
Energieverbräuche intelligent optimieren
ESG & Betrieb
Am Technologie-Campus Regensburg unterstützt Recogizer die KI-gestützte Steuerung der Haustechnik nach tatsächlicher Nutzung.
KI-basierte Steuerung passt die Haustechnik fortlaufend an Nutzungsmuster und Wetterdaten an. Ziel ist eine spürbare Senkung von Energieverbrauch und CO₂-Emissionen, ohne Komforteinbußen für die Nutzer.
Flächenpotenziale sichtbar machen
Visualisierung
Digitale Layouts und KI-gestützte Visualisierungen helfen, Vermietungs-, Repositionierungs- und Refurbishmentpotenziale anschaulich zu kommunizieren.
Unsere KI-Tools rendern Architektur-Varianten in Sekunden – beim Technischen Rathaus Leipzig entstanden so fünf Fassadenkonzepte in wenigen Minuten, ganz ohne externe Agentur.
Komplexität entscheidungsfähig machen
Investorenkommunikation
Szenarien, Kennzahlen und Businessplanabweichungen werden strukturiert aufbereitet und für Investoren transparent dargestellt.
Strukturierte Performance-Analysen unterstützen die Aufbereitung von Reportings – von monatlichen Objektberichten bis zu Kennzahlenübersichten für institutionelle Kapitalpartner wie Banken, Versicherungen und Pensionskassen.
Praxisbeispiele
Digitalisierung im Einsatz
KI-gestützte Haustechniksteuerung
Am Technologie-Campus Regensburg unterstützt Recogizer die intelligente Steuerung der Gebäudetechnik. Die Haustechnik wird bedarfsgerecht an Nutzung und Nichtnutzung angepasst, um Energieverbräuche zu reduzieren. Die hälftige Beteiligung des Nutzers an den Anschaffungskosten unterstreicht den gemeinsamen wirtschaftlichen und ökologischen Nutzen.
Digitale Investment- und Assetmanagementmodelle
FONDSGRUND entwickelt interne Werkzeuge zur Analyse von Cashflows, Mietvertragsdaten, Businessplanabweichungen und Szenarien. Ziel ist eine schnellere Plausibilisierung von Entscheidungen und eine transparentere Kommunikation gegenüber Kapitalpartnern.
Visualisierung von Flächenpotenzialen
Für Vermietungs- und Repositionierungsprozesse werden digitale Grundrisse, Layoutvarianten und Visualisierungen genutzt, um Nutzungsmöglichkeiten schneller und anschaulicher darzustellen.
Investoren-Webspace
Ihr digitaler Zugang zu Datenraum & Investorendashboard
Für unsere Investoren entwickeln wir aktuell einen passwortgeschützten Webspace mit zentralem Datenraum: Fondsunterlagen, Reportings, Objektinformationen und steuerrelevante Dokumente sind dort jederzeit aktuell, strukturiert und sicher abgelegt.
Dieser Bereich wird kontinuierlich zu einem vollwertigen Investorendashboard ausgebaut – mit Übersicht über Ausschüttungen, ESG-Kennzahlen, Gremienbeschlüsse, einem Aktivitätsprotokoll und direktem Austausch mit dem Assetmanagement-Team.
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